La direzione lavori è il servizio svolto da un tecnico abilitato — solitamente un architetto, un ingegnere o un geometra — che ha il compito di controllare l’esecuzione corretta di un’opera edilizia, secondo il progetto approvato e le normative vigenti.
Chi nomina il direttore dei lavori? Di solito è il committente, ovvero il proprietario dell’immobile o chi ha richiesto l’intervento.
La sua presenza è obbligatoria in molte tipologie di intervento edilizio, specie se soggette a permesso di costruire, ma è comunque consigliata anche nei lavori minori.
Cosa fa, in concreto? Il direttore dei lavori:
- verifica che l’opera sia conforme al progetto depositato
- controlla materiali, sicurezza e tempi di esecuzione
- tiene i rapporti con imprese, fornitori e tecnici coinvolti
- si occupa della documentazione tecnica obbligatoria
La sua figura è una garanzia di qualità e tutela per il cliente, soprattutto in caso di contenziosi o varianti in corso d’opera.
Approfondisci il tema leggendo: [Cosa firma il direttore dei lavori?]
Riferimento normativo: artt. 29, 64, 82, 93 D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia), D.Lgs. 36/2023 - Nuovo Codice dei Contratti Pubblici (Direttore dei lavori).
