Il permesso di costruire è il titolo edilizio più “pesante” e viene richiesto per interventi di nuova costruzione, ampliamento o trasformazione urbanistica rilevante.
A differenza di CILA e SCIA, non si basa su una semplice comunicazione, ma prevede l’approvazione esplicita da parte del Comune ed il rilascio del titolo edilizio.
È obbligatorio, ad esempio, per:
- Nuove costruzioni su suolo libero
- Ampliamenti volumetrici
- Cambi di destinazione d’uso con opere
- Realizzazione di fabbricati accessori di grandi dimensioni
L’iter è più lungo e richiede un’istruttoria tecnica e urbanistica da parte del Comune. È importante affidarsi a un professionista per redigere un progetto conforme e seguire tutta la procedura fino al rilascio del titolo.
Approfondisci il tema leggendo: [Tempi delle pratiche edilizie: quanto ci vuole davvero per ottenere l’autorizzazione?]
Riferimento normativo: art. 10 del D.P.R. 380/2001
