La sanatoria edilizia è un procedimento amministrativo che consente di regolarizzare opere edilizie eseguite senza titolo abilitativo, purché rispettino i vincoli urbanistici e le normative tecniche vigenti al momento della richiesta.
Non è un condono: la sanatoria richiede una valutazione tecnica, il pagamento di sanzioni e l’accertamento di doppia conformità, cioè il rispetto delle norme sia al momento della realizzazione che al momento della sanatoria.
Esistono due strumenti principali:
- SCIA in sanatoria, per opere minori non strutturali
- Permesso di costruire in sanatoria, per interventi più rilevanti
La sanatoria è spesso necessaria per poter vendere o ristrutturare un immobile non conforme.
Ma non tutte le difformità sono sanabili: è fondamentale il parere di un tecnico esperto, che valuti la situazione caso per caso.
Approfondisci il tema leggendo: [Quando serve una SCIA?]
Riferimento normativo: Sanatoria art. 36 e seguenti del D.P.R. 380/2001
