La relazione di conformità urbanistica è un documento tecnico redatto da un professionista abilitato (come un architetto o un geometra) che certifica se un immobile è conforme ai titoli edilizi depositati presso il Comune.
In pratica, verifica se lo stato attuale dell’immobile corrisponde a quanto risulta dai progetti approvati.
Questo documento è fondamentale nelle compravendite immobiliari, perché la legge impone che l’immobile sia conforme dal punto di vista urbanistico per poter essere venduto.
Anche piccole difformità, come un tramezzo spostato o una finestra diversa da progetto, possono compromettere la regolarità.
La relazione si basa sul rilievo dell’immobile, sul confronto con i titoli edilizi esistenti (concessioni, permessi, SCIA, ecc.) e sulla verifica di eventuali modifiche non autorizzate.
In caso di non conformità, il tecnico può indicare se sia possibile procedere con una sanatoria o con l’applicazione delle tolleranze costruttive.
Approfondisci il tema leggendo: [Tolleranze costruttive 2025: cosa cambia davvero per chi vuole sanare piccoli abusi o vendere casa]
Riferimento normativo: Testo Unico dell'Edilizia (D.P.R. 380/2001) – Conformità urbanistica.
